参考单价约116000元/m²起
在售产品小高层/洋房
高层面积105-125㎡
洋房面积110-161㎡
交付标准精装修
总层12F
梯户比一梯两户
得房率94%
花园露台有
物业建发物业
车位比1:1.4
首付比例15%起
容积率1.55
绿化率35%
物业费9.6元/㎡
产权70年
ALBUM
楼盘相册
house layout
户型鉴赏
MODEL ALBUM
样板房
ADVANTAGES
建发海宸配套优势
作为千亿国企，建发房产40余载深耕新中式住宅领域，积淀深厚，精研多元产品风格，不断推陈出新、创新式传承，2025年建发房产第六次落子新江湾，以“海纳百川，源流东方”为理念，打造海派东方灯塔钜作。
位于杨浦新江湾城，北上海知名的国际社区，也是极少能够集齐生态、教育、产业、商业的高端板块，一直受到改善客户偏爱，无奈过去几年供应有限。建发海宸的出现，不仅是弥补了供应空白，同时也掀起置业热潮。
新江湾城-上海主城罕见的成片开发的生态居住区，板块内的绿化覆盖率达到60%，涵盖约9.45平方公里原生湿地、约1.2万方新江湾湿地公园，同时与城市副中心杨浦五角场紧密相邻，实现了自然静谧与都市繁华的兼得之美。
建面约105-250㎡瞰景奢宅，全面践行“空间平权”理念，大开间、全面屏、零走道、多阳台、多飘窗、主卧套房、餐客巨厅等，得房率高达94%，让您拥有同样的户型面积，带来的却是跃级的享受，让每一平米都为生活服务。
珍视“三园一廊”的原生态底色，以约200米繁花长廊为核心，串联起两轴双环八景五园，华亭烟雨、凤亭问泉等八景共生，碧梧轩、紫藤廊等五园辉映，复现沪城八景、五大名园的意象，让归家成为穿越繁花的海派绮旅。
不仅集结大金中央空调、霍尼韦尔全热交换新风、嘉格纳厨电五件套、劳芬卫浴，全户型更是集成华为鸿蒙智家系统，新风/地暖随心控，适配市面约90%家电，高品质与高科技在此融合，赋予海派人居更多高阶生活想法。
WHY DID YOU CHOOSE US?
『关于建发海宸』
沪上花开 心想事宸 海派东方灯塔新作
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